8 Impasse de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 314 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 314 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Poissonnerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Impasse de la Poissonnerie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Poissonnerie se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Poissonnerie à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Poissonnerie est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 8 Impasse de la Poissonnerie à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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