5 Place d’Olot, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place d’Olot, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 d et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d’Olot, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 299 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 299 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Ventes au 5 Place d’Olot
Une vente a été recensée au 5 Place d’Olot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d’Olot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d’Olot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d’Olot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d’Olot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d’Olot dans son marché local
Prix du 5 Place d’Olot par rapport à la voie
Sur Place d’Olot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 5 Place d’Olot se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d’Olot par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d’Olot se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Thuir et 27.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d’Olot à Thuir
Le loyer moyen estimé au 5 Place d’Olot est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 5 Place d’Olot à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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