2 bis Place de Las Balles, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Las Balles, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Las Balles, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Las Balles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Las Balles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Las Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Las Balles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Las Balles dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Las Balles par rapport à la voie
Sur Place de Las Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 bis Place de Las Balles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Las Balles par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Las Balles se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Las Balles à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Las Balles est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
