1 Rue Albert Bausil, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Bausil, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Bausil, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 640 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 640 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 640 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Bausil
Les 2 ventes au 1 Rue Albert Bausil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Bausil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Bausil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Bausil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Bausil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Bausil dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Bausil par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bausil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 1 Rue Albert Bausil se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Bausil par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Bausil se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Bausil à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Bausil est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
