8 bis Rue d'En Cypria, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'En Cypria, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'En Cypria, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 435 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 435 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 435 mètres
Ventes au 8 bis Rue d'En Cypria
Les 2 ventes au 8 bis Rue d'En Cypria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'En Cypria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'En Cypria, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'En Cypria dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'En Cypria par rapport à la voie
Sur Rue d'En Cypria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 8 bis Rue d'En Cypria se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'En Cypria par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'En Cypria se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Thuir et 28.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'En Cypria à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'En Cypria est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
