2 bis Rue de l'Eglantine, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Eglantine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Eglantine, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 409 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 409 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l'Eglantine
Les 2 ventes au 2 bis Rue de l'Eglantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Eglantine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 bis Rue de l'Eglantine se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Eglantine par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Eglantine se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Thuir et 32.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Eglantine à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Eglantine est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
