8 Rue de l'Eglantine, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eglantine, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eglantine, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 490 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 490 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eglantine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eglantine dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Rue de l'Eglantine se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eglantine par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eglantine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 25.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eglantine à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eglantine est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
