3 Rue des Glycines, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glycines, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Rp Des Aspres à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 544 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 544 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glycines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Rue des Glycines se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glycines par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glycines se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glycines à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glycines est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
