11 Rue des Rossignols, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Rossignols, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 480 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 480 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rossignols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 11 Rue des Rossignols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rossignols par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Rossignols se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Thuir et 35.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Rossignols à Thuir
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Rossignols est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
