18 Rue des Vergers, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Vergers, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 547 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 547 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 547 mètres
Ventes au 18 Rue des Vergers
Les 2 ventes au 18 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Vergers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 18 Rue des Vergers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Vergers par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Vergers se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Thuir et 28.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Vergers à Thuir
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Vergers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
