4 Rue du Macabeu, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Macabeu, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Macabeu, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Domaine Des Vignes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Macabeu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Macabeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Macabeu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Macabeu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Macabeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Macabeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Macabeu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Macabeu par rapport à la voie
Sur Rue du Macabeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Rue du Macabeu se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Macabeu par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Macabeu se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 26.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 4 Rue du Macabeu à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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