3 Rue du Souvenir, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Souvenir, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 288 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 288 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Souvenir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 3 Rue du Souvenir se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Souvenir par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Souvenir se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Thuir et 38.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Souvenir à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Souvenir est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
