32 Rue du Souvenir, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Souvenir, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 365 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 365 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Souvenir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 32 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 32 Rue du Souvenir se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Souvenir par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Souvenir se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Thuir et 36.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Souvenir à Thuir
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Souvenir est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
