8 Rue Graffan, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Graffan, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Graffan, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 234 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 234 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Graffan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Graffan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Graffan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Graffan dans son marché local
Prix du 8 Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 Rue Graffan se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Graffan par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Graffan se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Thuir et -17.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 8 Rue Graffan à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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