17 Rue Hoche, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°17 bis et du 8.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hoche, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 181 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 181 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hoche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 17 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 17 Rue Hoche se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hoche par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hoche se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hoche à Thuir
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hoche est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
