2 Rue Louis Torcatis, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et du 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Torcatis, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 413 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 413 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Torcatis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue Louis Torcatis se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Torcatis se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Torcatis à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Torcatis est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
