34 Rue Marcel Pagnol, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et du 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Pagnol, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 716 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 716 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 34 Rue Marcel Pagnol se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Pagnol par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Pagnol se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 17.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Pagnol à Thuir
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Pagnol est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
