18 bis Rue Stade Jacques Violet, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Stade Jacques Violet, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Stade Jacques Violet, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 397 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 397 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Stade Jacques Violet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Stade Jacques Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Stade Jacques Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Stade Jacques Violet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Stade Jacques Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Stade Jacques Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Stade Jacques Violet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Stade Jacques Violet par rapport à la voie
Sur Rue Stade Jacques Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 18 bis Rue Stade Jacques Violet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Stade Jacques Violet par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Stade Jacques Violet se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Thuir et 34.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Stade Jacques Violet à Thuir
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Stade Jacques Violet est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
