3 Thuir, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Thuir, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Thuir, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 396 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Thuir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Thuir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Thuir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Thuir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Thuir dans son marché local
Prix du 3 Thuir par rapport à la voie
Sur Thuir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 3 Thuir se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Thuir par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Thuir se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Thuir et 25.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Thuir à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Thuir est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 3 Thuir à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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