8 bis Avenue du Languedoc, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Languedoc, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixarade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Languedoc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 bis Avenue du Languedoc se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Languedoc par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Languedoc se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Torreilles et 3.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Languedoc à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Languedoc est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
