31 bis Avenue Francois Arago, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Francois Arago, 66440 Torreilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torreilles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Francois Arago, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Francois Arago dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 31 bis Avenue Francois Arago se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Francois Arago par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Francois Arago se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Francois Arago à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Francois Arago est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torreilles a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
