24 avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 730 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aranal à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue maréchal joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue maréchal joffre dans son marché local
Prix du 24 avenue maréchal joffre par rapport à la voie
Sur avenue maréchal joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 24 avenue maréchal joffre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue maréchal joffre par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 avenue maréchal joffre se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 16.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue maréchal joffre à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 24 avenue maréchal joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torreilles a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
