25 bis avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis avenue maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Torreilles.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis avenue maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis avenue maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis avenue maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis avenue maréchal joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis avenue maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis avenue maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis avenue maréchal joffre dans son marché local
Prix du 25 bis avenue maréchal joffre par rapport à la voie
Sur avenue maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 25 bis avenue maréchal joffre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis avenue maréchal joffre par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis avenue maréchal joffre se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 13.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis avenue maréchal joffre à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 25 bis avenue maréchal joffre est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
