2 bis avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue maréchal joffre, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°45 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aranal à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue maréchal joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue maréchal joffre dans son marché local
Prix du 2 bis avenue maréchal joffre par rapport à la voie
Sur avenue maréchal joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 bis avenue maréchal joffre se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue maréchal joffre par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis avenue maréchal joffre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Torreilles et 37.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue maréchal joffre à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue maréchal joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torreilles a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
