2 Impasse des Corbieres, 66440 Torreilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Corbieres, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Corbieres, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixarade à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Corbieres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Corbieres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Corbieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Impasse des Corbieres se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Corbieres par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Corbieres se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Torreilles et 40.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Corbieres à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Corbieres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 2 Impasse des Corbieres à Torreilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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