2 Place Georges Guynemer, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Guynemer, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Place Georges Guynemer se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Guynemer par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Guynemer se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Torreilles et 3.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Guynemer à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Guynemer est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
