3 Rue des Alberes, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alberes, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torreilles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alberes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue des Alberes se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alberes par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alberes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 11.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alberes à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alberes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
