1 bis Rue Marechal Leclerc, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marechal Leclerc, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marechal Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 bis Rue Marechal Leclerc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marechal Leclerc se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 11.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marechal Leclerc à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marechal Leclerc est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
