2 Avenue Ambroise Pare, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ambroise Pare, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ambroise Pare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Avenue Ambroise Pare se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ambroise Pare par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ambroise Pare se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 33.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ambroise Pare à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ambroise Pare est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
