4 Avenue Arago, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Arago, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Arago, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 4 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 4 Avenue Arago se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Arago par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Arago se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 31.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Arago à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Arago est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
