1 bis Avenue de la Tramontane, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Tramontane, 66350 Toulouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Tramontane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 1 bis Avenue de la Tramontane se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Tramontane par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Tramontane se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 40.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Tramontane à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Tramontane est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 1 bis Avenue de la Tramontane à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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