11 bis Avenue de Thuir, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Thuir, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°23.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Thuir, 66350 Toulouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges - Sankeo Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Thuir
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Thuir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Thuir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Thuir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Thuir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Thuir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Thuir dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Thuir par rapport à la voie
Sur Avenue de Thuir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 11 bis Avenue de Thuir se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Thuir par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Thuir se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Toulouges et -24.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Thuir à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Thuir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 11 bis Avenue de Thuir à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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