35 Avenue de Thuir, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Thuir, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Thuir, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Thuir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Thuir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Thuir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Thuir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Thuir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Thuir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Thuir dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Thuir par rapport à la voie
Sur Avenue de Thuir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 35 Avenue de Thuir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Thuir par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Thuir se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 25.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Thuir à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Thuir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
