70 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², identique à celui du n°70 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 706 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 70 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Stade par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Stade à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Stade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.35 % sur 1 an et augmenté de 67.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
