7 Avenue Lavoisier, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lavoisier, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Ventes au 7 Avenue Lavoisier
Les 3 ventes au 7 Avenue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lavoisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 7 Avenue Lavoisier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lavoisier par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lavoisier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 35.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lavoisier à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lavoisier est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 7 Avenue Lavoisier à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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