20 Chemin de Baltaza, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Baltaza, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², identique à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Baltaza, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 919 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Baltaza
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Baltaza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Baltaza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Baltaza, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Baltaza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Baltaza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Baltaza dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Baltaza par rapport à la voie
Sur Chemin de Baltaza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 20 Chemin de Baltaza se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Baltaza par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Baltaza se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 34.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Baltaza à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Baltaza est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
