28 Chemin de Baltaza, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Baltaza, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Baltaza, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 771 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Baltaza
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Baltaza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Baltaza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Baltaza, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Baltaza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Baltaza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Baltaza dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Baltaza par rapport à la voie
Sur Chemin de Baltaza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 28 Chemin de Baltaza se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Baltaza par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Baltaza se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 47.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Baltaza à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Baltaza est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 28 Chemin de Baltaza à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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