16 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Las Palabas, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 bis et de n°8 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0465 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 740 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Ventes au 16 Chemin de Las Palabas
Une vente a été recensée au 16 Chemin de Las Palabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Las Palabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Las Palabas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Las Palabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Las Palabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Las Palabas dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Las Palabas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Palabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 16 Chemin de Las Palabas se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Las Palabas par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de Las Palabas se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 30.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de Las Palabas à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de Las Palabas est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 16 Chemin de Las Palabas à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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