28 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Las Palabas, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 365 mètres
Ventes au 28 Chemin de Las Palabas
Une vente a été recensée au 28 Chemin de Las Palabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Las Palabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Las Palabas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Las Palabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Las Palabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Las Palabas dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Las Palabas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Palabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 28 Chemin de Las Palabas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Las Palabas par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Las Palabas se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 25.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Las Palabas à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Las Palabas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
