34 bis Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin de Las Palabas, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin de Las Palabas
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin de Las Palabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin de Las Palabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Chemin de Las Palabas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de Las Palabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de Las Palabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin de Las Palabas dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin de Las Palabas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Palabas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 34 bis Chemin de Las Palabas se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin de Las Palabas par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Chemin de Las Palabas se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 6.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin de Las Palabas à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin de Las Palabas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
