2 Impasse Dugommier, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dugommier, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dugommier, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges - Sankeo Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 934 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dugommier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dugommier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dugommier par rapport à la voie
Sur Impasse Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Impasse Dugommier se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dugommier par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dugommier se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 27.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dugommier à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dugommier est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
