2 Place de la Sardane, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Sardane, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Sardane, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges - Sankeo Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Sardane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Sardane dans son marché local
Prix du 2 Place de la Sardane par rapport à la voie
Sur Place de la Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Place de la Sardane se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Sardane par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Sardane se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 34.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Sardane à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Sardane est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
