4 Rue Cardan, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cardan, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cardan, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 754 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cardan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cardan dans son marché local
Prix du 4 Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 4 Rue Cardan se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cardan par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cardan se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 5.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cardan à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cardan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 4 Rue Cardan à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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