26 a Rue de Gerone, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Gerone, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 b mais inférieur de 2.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Gerone, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 868 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mitterrand à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 105 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Gerone
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Gerone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Gerone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Gerone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Gerone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Gerone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Gerone dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Gerone par rapport à la voie
Sur Rue de Gerone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 26 a Rue de Gerone se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Gerone par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Gerone se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 27.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Gerone à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Gerone est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
