4 Rue de la Grangerie, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grangerie, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grangerie, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Grangerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Grangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grangerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grangerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 4 Rue de la Grangerie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grangerie par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grangerie se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 43.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grangerie à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grangerie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 4 Rue de la Grangerie à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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