5 Rue des Alberes, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Alberes, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albères à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 620 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Alberes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 5 Rue des Alberes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Alberes par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Alberes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 8.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Alberes à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Alberes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
