5 Rue des Cigales, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cigales, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Puig-Sec à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cigales, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 5 Rue des Cigales se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cigales se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 30.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cigales à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cigales est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
