2 Rue des Joncs, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Joncs, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 935 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albères à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 536 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Joncs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Joncs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue des Joncs se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Joncs par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Joncs se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 35.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Joncs à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Joncs est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 2 Rue des Joncs à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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