4 Rue du Canigou, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canigou, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 919 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 112 mètres
Ventes au 4 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 4 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canigou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 4 Rue du Canigou se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canigou par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canigou se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 36.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canigou à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canigou est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 4 Rue du Canigou à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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