31 bis Rue du Soleil, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Soleil, 66350 Toulouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 930 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Soleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 31 bis Rue du Soleil se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Soleil par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Soleil se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 29.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Soleil à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Soleil est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 31 bis Rue du Soleil à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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